#mortgage

Kredit- und Hypotheken-Tilgungsmathematik als API, lokal und deterministisch berechnet. Der Zahlungs-Endpunkt berechnet die feste monatliche Rate eines vollständig amortisierenden Darlehens, M = P·r·(1+r)ⁿ / ((1+r)ⁿ − 1), wobei r der jährliche Zinssatz geteilt durch zwölf und n die Anzahl der monatlichen Zahlungen ist, und gibt die insgesamt über die Laufzeit des Darlehens gezahlte Summe, die gesamten Zinsen und den Anteil jedes Dollars, der auf Zinsen entfällt, zurück. Der Zeitplan-Endpunkt zerlegt jede einzelne Zahlung in ihre Zins- und Tilgungsanteile, zeigt den verbleibenden Saldo danach sowie die kumulierten Zinsen und Tilgungszahlungen bis zu diesem Zeitpunkt – so können Sie genau sehen, wie eine Hypothek im Laufe der Zeit von Zinsen zu Eigenkapital wechselt. Der Erschwinglichkeits-Endpunkt kehrt die Formel um, um den größtmöglichen Kapitalbetrag zu ermitteln, den ein gewähltes monatliches Budget bei einem gegebenen Zinssatz und einer gegebenen Laufzeit bedienen kann. Die Laufzeit wird in Jahren oder Monaten eingegeben, und zinslose Darlehen werden berücksichtigt. Alles wird lokal und deterministisch berechnet, daher ist es sofort und privat. Ideal für Entwickler von Fintech-, Immobilien-, Bank- und persönlichen Finanz-Apps, Hypotheken- und Autokreditrechner sowie Finanzbildung. Reine lokale Berechnung – kein Schlüssel, kein Drittanbieter-Dienst, sofort. Live, nichts gespeichert. 3 Endpunkte. Dies ist die Darlehenstilgung; für Break-Even- und CVP-Analysen verwenden Sie eine Break-Even-API und für Sparzielprognosen eine Spar-API.

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Alltägliche Geldmathematik als API. Berechnen Sie einen Kredit: seine monatliche Rate, Gesamtzinsen und Gesamtkosten – mit optionalem vollständigen Tilgungsplan und der Auswirkung zusätzlicher monatlicher Zahlungen. Schlüsseln Sie eine Hypothek in PITI (Tilgung & Zinsen, Grundsteuer, Versicherung, PMI und HOA) aus Kaufpreis und Anzahlung auf. Berechnen Sie Zinseszins und Sparwachstum mit optionalen regelmäßigen Einzahlungen (Endwert, Gesamteinzahlungen, erzielte Zinsen). Und berechnen Sie den ROI einer Investition mit annualisierter Rendite, wenn Sie den Haltedauer angeben. Jede Berechnung ist exakt, deterministisch und sofort – reine lokale Mathematik, kein Drittanbieterdienst und nichts wird gespeichert. Live. 5 Endpunkte. Entwickelt für Kredit- und Hypothekenrechner, Spar- und Rentenplaner, Fintech-Tools und Budget-Apps. Unterscheidet sich von Marktdaten- und Bankdatendiensten. Kein vorgeschalteter Schlüssel.

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