Real Estate Investment API
Vastgoedbeleggingswiskunde als een API, lokaal en deterministisch berekend — de vastgoedanalyselaag die een leningcalculator overslaat. Het cap-rate-eindpunt geeft de netto bedrijfsopbrengst en kapitalisatieratio van een huurwoning op basis van de prijs, bruto huur, leegstandsreserve en exploitatiekosten (NOI = bruto huur × (1 − leegstand) − kosten; cap rate = NOI / prijs), plus de bruto huurmultiplier — het ongeleverde beeld waarmee een koper deals vergelijkt. Het cashflow-eindpunt voegt financiering toe: van een aanbetaling (bedrag of percentage), rentevoet en looptijd amortiseert het de hypotheek, en retourneert vervolgens de maandelijkse betaling, jaarlijkse schuldendienst, de vastgoedcashflow, het cash-on-cash-rendement (jaarlijkse cashflow ÷ geïnvesteerd geld), de debt-service-coverage ratio (DSCR = NOI ÷ schuldendienst, het cijfer waar kredietverstrekkers op onderwerpen) en de loan-to-value. Het metrics-eindpunt voert de snelle screeningratio's uit waar beleggers op filteren — de 1%-regel (maandelijkse huur ≥ 1% van de prijs), bruto huurrendement, bruto huurmultiplier en prijs per vierkante voet. Geld erin, ratio's eruit, in één consistente valuta. Alles wordt lokaal en deterministisch berekend, dus het is direct en privé. Ideaal voor proptech-, vastgoedbeleggings-, huuranalyse- en verhuurder-app-ontwikkelaars, deal-screening- en underwriting-tools en persoonlijke financiële dashboards. Pure lokale berekening — geen sleutel, geen externe dienst, direct. Live, niets opgeslagen. 3 compute-eindpunten. Dit is vastgoedbeleggingsanalyse; voor pure leningamortisatie gebruik een lening-API en voor DCF/NPV gebruik een investeringsbeoordelings-API.
api.oanor.com/realestate-api
